Innenstadtbüro in der Grazer Altstadt!
Beschreibung
Altbau-Büroräume nahe dem Schlossberg.
Dieses Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines hübschen, historischen Altbauhauses und bietet eine Nutzfläche von ca. 100 m².
Raumaufteilung:
+ 2 Zimmer (1 mit Erker)
+ Küche
+ Bad mit Dusche
+ separate Toilette
+ Vorraum
Die Parkettböden in den Büroräumen, die hohen Fenster und die typische Raumhöhe sorgen dafür, dass die Liegenschaft eine besondere Atmosphäre besitzt. Durch die vielen Fenster, ist das Büro allgemein als hell zu bezeichnen.
Wenn Sie ein geräumiges Büro suchen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten.
Wichtige Hinweise:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.405,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.686,00
Neben der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 140,00 (exkl. USt) eingehoben.
Infrastruktur:
Die Lage Ihrer Büroräume könnte nicht besser sein: Sie befinden sich in der Stempfergasse. Die belebte Seitengasse ist eine beliebte Fußgängerzone mit ausgewählten Boutiquen und exklusiven Delikatessenlokalen. Nur wenige Meter entfernt finden Sie die historische Herrengasse.
Öffentlicher Verkehr
- Straßenbahn (mehrere Linien): Hauptplatz/Congress
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Einbauküche
- Dusche
- Toilette
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.405,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.405,00 € |
Miete: | 1.200,00 € |
Betriebskosten: | 205,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.405,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 889,92 €
* Die monatl. Gesamtbelastung von € 1.405,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.686,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 97695
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.405,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Etage 3. Etage
- Fläche ca. 100 m2
- Nutzfläche ca. 100 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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- Fläche ca. 1 m2
- Miete 150,00 €