HERZLICH WILLKOMMEN

Lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten mit großer Terrasse und herrlicher Aussicht!

8054 Graz, Kärntner Straße

Beschreibung

Moderne Büroräume in ausgezeichneter Lage in Graz-Straßgang.
Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 150 m². Diese hellen Büroräume befinden sich im 3. Obergeschoss und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. 

Raumaufteilung:
+ 6 Büroräume in unterschiedlicher Größe
+ Küche
+ zwei getrennte Toiletten
+ 2 Abstell-/Serverräume
+ Terrasse

Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Weiters steht noch eine großzügige Terrasse mit Aussicht zur Verfügung.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit 2 Parkplätze für monatlich je € 65,00 (netto) anzumieten.

WICHTIGER HINWEIS: 
Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.341,56 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.809,87
Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung.

Lage und Infrastruktur:
Das Büro ist von 2 Autobahnabfahrten innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Graz-Strassgang liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt und ist schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Videos

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Innenliegender Sonnenschutz

Energieausweis

  • HWB C, 51.3 kWh/m2a
  • gültig bis 10.11.2022

Lageplan

Dokumente

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