HERZLICH WILLKOMMEN

Neu saniert: Traumhafte 2-Zimmerwohnung in Hofruhelage

1090 Wien, Canisiusgasse

Beschreibung

Die generalsanierte Altbauwohnung liegt hofseitig im 3. Stock in einem gepflegten Altbauhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 45 m².

Praktische Raumaufteilung:
+ zentraler Vorraum mit Fenster
+ großer Wohnraum mit Küche
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ separate Toilette mit Waschbecken und Fenster

Hochwertige Ausstattung:
+ topmoderne weiße Küche mit sämtlichen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank)
+ Bad mit Waschbeckenschrank mit Spiegel und integrierter Beleuchtung und Dusche
+ eleganter Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
+ neue Brennwertgastherme und Heizkörper
+ neue Fenster und Türen
+ geschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumen
+erneuerte Elektrik
+Kellerabteil
+Fahrradhof

Bevorzugte Lage im 9. Bezirk mit sehr guter Infrastruktur
Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung des Objektes ist sowohl aus verkehrs- als auch aus einkaufstechnischer Sicht als ausgezeichnet zu betrachten. Die für die Abdeckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte und Einrichtungen befinden sich alle in einer kurzen Entfernung zB Billa, Apotheke, Bäcker, Hofer, Post etc und auch das kulinarische Angebot in der Nähe der Wohnung ist als besonders positiv hervorzuheben. Volksschulen, als auch die FH Wien und das Wifi befinden sich noch in fußläufiger Reichweite.

Öffentliche Anbindungen:
Autobus: 37A, 40A
- Straßenbahn:  37, 38, 40, 41
- U-Bahn: U6 Station "Volksoper"
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055 
g.bogner@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. 

Videos

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB E, 166.5 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,3
  • gültig bis 18.05.2030

Lageplan

Dokumente

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