HERZLICH WILLKOMMEN

ZENTRALE LAGE: Großzügige Altbauwohnung

8010 Graz, Mandellstraße

Beschreibung

Eine schöne Altbauwohnung - nur wenige Schritte vom belebten Kaiser-Josef-Platz entfernt
Die 5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:
- 5 Wohn-/Schlafräume
- große Küche
- 2 Bäder (1x mit Dusche, 1 x mit Wanne)
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum/Speis
- Vorraum
- Balkon

Ein Augenmerk der Wohnung bildet der tolle Grundriss. Alle Räume bis auf ein Zimmer, sind zentral vom Vorraum begehbar. Schöne Holzböden, große Fenster und hohe Decken sind nur ein paar Details, die dieses Objekt zu bieten hat. Die Küche - freundlich und hell - ist sehr geräumig und bietet ausreichend Stauraum. Falls man mehr Stauraum benötigt, steht auch noch ein Abstellraum/Speis zur Verfügung. Ebenso gibt es zwei Bäder mit verschiedenen sanitären Ausstattungen. 

Ein Kellerabteil zur Wohnung gehörend, rundet dieses Angebot ab. Eine großartige Wohnung, die genügend Platz für eine Familie bietet!

Haben wir Ihr Interesse erweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur: 
Ein großer Pluspunkt ist die ausgezeichnete öffentliche Anbindung via Bus und Straßenbahn, sowie die perfekte Lage inmitten der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Ca. 5 Gehminuten zur Grazer Oper und in die Innenstadt, in näherer Umgebung befindet sich die technische Universität und die Straßenbahnlinie 3. Die Nähe zum Uni-Viertel, in die Innenstadt oder für Nachtschwärmer zu den besten Lokalen, sorgen für ein besonderes Wohlbefinden.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Toilette

Lageplan

Dokumente

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