HERZLICH WILLKOMMEN

Innenstadtnähe - moderne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garagenplatz!

8020 Graz, Lagergasse

Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich unweit des Zentrums, bietet eine Wohnfläche von ca. 41 m² und eine Terrasse. Sie wird unmöbliert mit dem Garagenplatz vergeben.

Raumaufteilung:
- Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse
- 1 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Vorraum
- Terrasse (ca.13 m²)

Der helle Wohnraum ist mit einer modernen Einbauküche (inkl. Geräte) ausgestattet. In beiden Räumen (Wohn- und Schlafzimmer) liegen hochwertige Holzböden. Der Sanitärbereich sowie der Vorraum sind mit großformatigen Fliesen versehen. Im modernem Bad finden Sie eine große Glasdusche, die Toilette, eine Handtuchheizung sowie einen Waschmaschinenanschluss vor. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. 

Wichtiger Hinweis:
Der Garagenplatz ist verpflichtend zu erwerben.

Der Kaufpreis beträgt € 20.000,00, die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich € 22,66 (inkl. USt.)
Die Rücklage für den Garagenplatz wurde bereits in die Rücklage der Wohnung mit eingerechnet.

Eine sehr charmante Wohnung - ideal für Singles oder Pärchen! Anschauen lohnt sich!

Optimale Wohnlage 
Die Immobilie liegt nur wenige geh Minuten von der Innenstadt entfernt und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Dadurch findet sich hier alles für den täglichen Bedarf und auch der lukullische Genuss kommt nicht zu kurz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In der Nähe findet man schöne Spazier- und Radfahrwege entlang der Mur. 
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Garage

Energieausweis

  • HWB B, 32.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 02.07.2024

Lageplan

Dokumente

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