HERZLICH WILLKOMMEN

Helle, freundliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon!

8053 Graz, Grottenhofstraße

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause? Wir haben die Lösung!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:
- großer Wohnraum mit offener Küche
- ein Zimmer
- Badezimmer mit Wanne
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Vorraum
- Abstellraum
- Balkon (ca. 9 m²)

In dieser lichtdurchfluteten Liegenschaft wurde in den Wohnräumen Laminatböden verlegt, die Sanitärbereiche wurden mit Fliesen versehen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.

Im Badezimmer mit Badewanne gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz um Dinge des täglichen Bedarfs zu verstauen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein im Haus befindliches Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für monatlich € 45,00 (inkl. USt.) anzumieten. 

Wichtiger Hinweis:
Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus!

Infrastruktur: 
Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca.1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar. 
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 52.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,04
  • gültig bis 26.03.2025

Lageplan

Dokumente

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