HERZLICH WILLKOMMEN

Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage!

8054 Graz, Kärntner Straße

Beschreibung

Modernes Objekt in ausgezeichneter Lage.
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 149 m². Diese befinden sich im Erdgeschoss und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. 

Raumaufteilung:
+ 6 Räume in unterschiedlicher Größe
+ 1 kleine Küche
+ zwei getrennte Toiletten
+ Foyer

Dadurch, dass dieses Objekt mehrere Räume zur Verfügung stellt, eignet es sich hervorragend für Seminare, Kurse, Fitness (Yoga, Gymnastik...). Auch für den Einzelhandel ist es ideal, da es an einem sehr guten Standort untergebracht ist.

Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. 

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich je € 65,00 (netto) anzumieten.

WICHTIGER HINWEIS: 
Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.318,95 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.782,74
Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung.

Lage und Infrastruktur:
Das Büro ist von 2 Autobahnabfahrten innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Graz-Strassgang liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt und ist schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Innenliegender Sonnenschutz

Energieausweis

  • HWB C, 64.1 kWh/m2a
  • fGEE B, 1
  • gültig bis 28.05.2034

Lageplan

Dokumente

Immobilie

PROVISIONSFREI - Modern strukturiertes Büro kombiniert mit einer Lagerfläche

  • 2351 Wiener Neudorf
PROVISIONSFREI - Modern strukturiertes Büro kombiniert mit einer Lagerfläche
Immobilie

Stellplatz Schottenfeldgasse - Parkplatzsuche adé ...

  • 1070 Wien
Stellplatz Schottenfeldgasse - Parkplatzsuche adé ...
Immobilie

Parkplatzsuche adé ... Garagenstellplatz

  • 1090 Wien
Parkplatzsuche adé ... Garagenstellplatz