Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage!
Beschreibung
Modernes Objekt in ausgezeichneter Lage.
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 149 m². Diese befinden sich im Erdgeschoss und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
+ 6 Räume in unterschiedlicher Größe
+ 1 kleine Küche
+ zwei getrennte Toiletten
+ Foyer
Dadurch, dass dieses Objekt mehrere Räume zur Verfügung stellt, eignet es sich hervorragend für Seminare, Kurse, Fitness (Yoga, Gymnastik...). Auch für den Einzelhandel ist es ideal, da es an einem sehr guten Standort untergebracht ist.
Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich je € 85,00 (netto) anzumieten.
WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.467,60 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.961,12
Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung.
Lage und Infrastruktur:
Das Büro ist von 2 Autobahnabfahrten innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Graz-Strassgang liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt und ist schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Videos
Ausstattung
- Personenaufzug
- Parkplatz
- Klimaanlage
- DV- / EDV-Verkabelung
- Innenliegender Sonnenschutz
Energieausweis
- HWB C, 64.1 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 28.05.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.467,60 €
- Fläche ca. 148,65 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.467,60 € |
Miete: | 1.858,13 € |
Betriebskosten: | 609,47 € |
Umsatzsteuer: | 493,52 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.467,60 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Die monatl. Gesamtbelastung von € 2.467,60 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.961,12
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 97925
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 2.467,60 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Etage EG
- Fläche ca. 148,65 m2
- Nutzfläche ca. 148,65 m2
- WC 2
- HWB C, 64.1 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 28.05.2034
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung
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PROVISIONSFREI - Modern strukturiertes Büro kombiniert mit einer Lagerfläche
- 2351 Wiener Neudorf
- Fläche ca. 375 m2
- Miete 5.181,50 €
Parkplatzsuche adé ... Garagenstellplatz
- 1030 Wien
- Fläche ca. 1 m2
- Miete 130,00 €
Parkplatzsuche adé ... Garagenstellplatz
- 1050 Wien
- Fläche ca. 1 m2
- Miete 130,00 €