Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 158 m².

Raumaufteilung:
+ 4 Räume
+ geräumige Küche
+ Bad mit Wanne, Toilette und Fenster
+ Abstellraum/Archiv
+ Vorraum

Die genaue Raumaufteilung können Sie am Plan ersehen. Das Objekt überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss. Die Räume, welche mit einem Parkettboden ausgestattet sind, sind teilweise vom Vorraum aus begehbar. Der Küchen-/Pausenraum ist geräumig und bietet auch Platz für eine Sitzgelegenheit. 

WICHTIGER HINWEIS: 
- Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.833,33 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.200,00
- In den BK sind die Kosten für Wasser in der Höhe von € 28,50 (inkl. USt) bereits enthalten.

Ein geräumiges Büro in einer sehr guten Lage.

Lagebeschreibung:
In der Währingerstrasse liegt ein Shoppingparadies, direkt vor der Türe, der Kutschkermarkt bietet kulinarische Einkaufsmöglichkeiten, ebenso der nahe gelegene Denz, Hofer und Billa und dm.
Auch für das leibliche Wohl ist mit vielen netten Lokalen von Frühstück bis Abendessen gesorgt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Strassenbahn 40 und 41 nur 3 Minuten zu Fuß
- U-Bahn U6 Volksoper 7 Min zu Fuß
- Schnellbahn Gersthof
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.