TOPLAGE - 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss!
Beschreibung
Klein aber fein - Wohnen am Dietrichsteinplatz!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m².
Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche
+ 1 Zimmer
+ Bad mit Wanne
+ separate Toilette
+ Vorraum
Eine helle und freundliche Wohnung - ideal für Pärchen.
Wichtiger Hinweis:
Zu den monatlichen Betriebskosten werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 89,50 (inkl. USt.) eingehoben.
Ein attraktives Angebot mit eine Befristung von 5 Jahren! Zögern Sie nicht zu lange!
Lage und Infrastruktur:
Diese Wohnung befindet sich an der Grenze zur Inneren Stadt, fußläufig nur ein paar Minuten vom Jakominiplatz und Stadtpark entfernt. Auch die Karl-Franzens-Universität und die Technischen Universitäten sind nicht weit entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, sowie auch die Oper und der Hauptplatz. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 101 kWh/m2a
- fGEE E, 2,82
- gültig bis 26.01.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 683,65 €
- Fläche ca. 49,72 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 683,65 € |
Miete: | 464,88 € |
Betriebskosten: | 106,90 € |
Liftkosten: | 49,72 € |
Umsatzsteuer: | 62,15 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 683,65 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.320,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 98453
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 683,65 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,72 m2
- Wohnfläche ca. 49,72 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 101 kWh/m2a
- fGEE E, 2,82
- gültig bis 26.01.2033
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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ERSTBEZUG - GRÜNLAGE: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz
- 8047 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 56,58 m2
- Kaufpreis 367.480,00 €

ERSTBEZUG - GRÜNLAGE: 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz
- 8047 Graz
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 79,09 m2
- Kaufpreis 502.540,00 €

ERSTBEZUG - GRÜNLAGE: Große 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz
- 8047 Graz
- Zimmer 4
- Fläche ca. 82,47 m2
- Kaufpreis 522.820,00 €