Ein Zweifamilienhaus umgeben von historischen Villen!
Dieses schöne Anwesen, mit einer Fläche von ca. 2.541 m², befindet sich in Villenlage (zweite Reihe) nahe dem Erholungsgebiet Hilmteich.
Auf diesem Grundstück steht ein Wohnhaus, welches ursprünglich 1887 errichtet, aber sukzessive zwischen 1963 und 1989 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und erweitert wurde.
Dieses Haus umfasst zwei Wohneinheiten (jeweils mit Erdgeschoss und Obergeschoss), die getrennt mittels Gaszentralheizung und Ölfeuerungsanlage beheizt werden. Zusätzlich gibt es eine Terrasse und je einen Balkon. Bei einer Doppelhaushälfte gibt es einen Teilkeller und einen von außen zugänglichen Raum.
Details Wohnhaus:
+ Gesamtwohnfläche ca. 322 m²
+ Teilkeller ca. 36 m³
+ 2 Balkone je ca. 4 m²
+ Terrasse ca. 54 m².
Im gepflegtem, parkähnlichen Garten befinden sich schöner, alter Baumbestand und Sträucher.
Details Grundstück:
+ Gesamtfläche ca. 2.541 m²
+ Baudichte 0,3 - 0,6
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Optimale Wohnlage
Die Immobilie liegt in der Nähe der UNI Graz und nahe dem Hilmteich. Hier gibt es genug Möglichkeiten seinen sportlichen Aktivitäten nach zugehen oder einfach nur das Grün zu genießen. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
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Gerald Gradwohl
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