2-Zimmerwohnung in Währing nahe Gersthof (Mietbeginn 01.10.2025)
Beschreibung
Eine charmante Wohnung wartet auf Sie!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 68 m².
Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit angrenzender Küche
+ 1 Zimmer mit Schrankraum
+ Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
+ Vorraum
Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage (monatliche Gesamtmiete für einen Stellplatz ab € 110,00).
Schöne Wohngegend nahe Gersthof
Währing ist der 18. Wiener Bezirk und bietet zahlreiche Grünfläche, darunter fallen der Marie Ebner-Eschenbach-Park, sowie der Sternwarte- und Türkenschanzpark. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale auf der Kreuz- und Gentzgasse. Schulen wie das BG 18 Klostergasse, Privat Hauptschule Lacknergasse, sowie die vienna Elementary School befinden sich in fußläufiger Reichweite. Die U6 Station Michelbeuern-AKH ist in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar.
Öffentliche Anbindungen:
Straßenbahnen: 9, 40, 41, 42
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 39.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 20.06.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.373,90 €
- Fläche ca. 67,58 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.373,90 € |
Miete: | 1.081,40 € |
Betriebskosten: | 167,60 € |
Umsatzsteuer: | 124,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.373,90 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 98555
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.373,90 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage EG
- Fläche ca. 67,58 m2
- Nutzfläche ca. 67,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 39.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 20.06.2032
- Baujahr 2007
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.10.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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