Unbefristete Wohnung nahe Stadtpark und Karl-Franzens-Universität!
Beschreibung
Trautes Heim, Glück allein! Diese schöne Immobilie erfüllt auf rund 59 m² alle Wünsche und bietet modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (kein Lift) und verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss.
Raumaufteilung:
- Wohnraum mit neuer integrierter Küche
- ein Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Vorraum
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine moderne, funktional und voll ausgestattete Küche, ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Diese sind mit schönen Parketten versehen.
Optimale Wohnlage
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Karl-Franzens-Universität Graz. Der nahe gelegene Stadtpark, die grüne Oase der Stadt, bietet städtische Naherholung für jeden Bedarf. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Parkett
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 146.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 20.12.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 649,00 €
- Fläche ca. 58,94 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 649,00 € |
Miete: | 480,96 € |
Betriebskosten: | 109,04 € |
Umsatzsteuer: | 59,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 649,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.947,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 98580
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 649,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 1. DG
- Fläche ca. 58,94 m2
- Wohnfläche ca. 58,94 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 146.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 20.12.2032
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden

ERSTBEZUG - GRÜNLAGE: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz
- 8047 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 51,54 m2
- Kaufpreis 337.240,00 €

ERSTBEZUG - GRÜNLAGE: 3,5-Zimmerwohnung mit Garten und Tiefgaragenplatz
- 8047 Graz
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 79,09 m2
- Kaufpreis 502.540,00 €

ERSTBEZUG - GRÜNLAGE: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz
- 8047 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 56,58 m2
- Kaufpreis 367.480,00 €