HERZLICH WILLKOMMEN

Zentrale Stadtlage - sanierungsbedürftige Bürofläche

8020 Graz, Lastenstraße

Beschreibung

Ein neuer Standort mit perfekter Infrastruktur.
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 343 m².

Freundliche und helle Räumlichkeiten, inklusive Teeküche und Sanitärbereich, alles da was ein modernes Büro benötigt. Es müsste nur noch saniert werden - dann wäre es perfekt. Das Büro liegt in einem Altbau, umgeben von vielen Grünflächen. Unter anderem sorgen hohe Raumhöhen und starke Außenwände für ein sehr gutes Raumklima und für zufriedene Mitarbeiter. Beheizt werden die Büroflächen mit einer zentralen Erdgas-Anlage, die sich außerhalb des Bürogebäudes befindet.

Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine für alle Mieter zur Verfügung gestellte Poststelle. Eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen steht zur Verfügung.

WICHTIGER HINWEIS:
Der Mietpreis von € 2.658,18 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt, zuzüglich fallen kosten für Energie in Heizung von € 550,00 exkl USt, und kosten für Strom in höhe von € 771,53 exkl USt an > Endpreis € 4.775,65
Bei Bedarf können Parkplätze angemietet werden
Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt erfolgt nach der Befristung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Büro in einem aufstrebendem Viertel.

Lage und Infrastruktur:
- Autobahnanschluss Nord (Wien/Linz/Klagenfurt) 7 Min. Fahrzeit
- Wirtschaftskammer und Kunsthaus Graz 7 Min. Fahrzeit
- Hauptbahnhof 3 Min Fahrzeit (12 Min zu Fuß)
- Buslinien 100, 140
- ab 2021/22: Endstation Straßenbahn Smart City Areal (2 Min. zu Fuß)
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Dokumente

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