TOPLAGE - Altbau-Kleinwohnung nahe Mariahilfer Straße
Beschreibung
Wohnen nahe Wiens beliebtester Einkaufsmeile der 'Mariahilfer Straße' und dem größten innerstädtischen Genussmarkt dem 'Naschmarkt'!
Die Singlewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 33 m².
Raumaufteilung:
+ Wohn-/Schlafraum
+ Küche
+ Bad mit Dusche und Toilette
+ Vorraum
Eine perfekte Wohnung, da schon eine moderne Küche vorhanden und das Bad voll ausgestattet ist. Der große Wohn-/Schlafraum ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz.
Ein guter Grundriss - lichtdurchflutete Räume - tolle Umgebung! Eine Wohnung, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe vereint.
Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen dieses Kleinod.
Trendviertel des 6. Bezirkes
Eine Top-Wohngegend nahe der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt - alles was das Herz begehrt bzw. für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte wie zB Spar, Hofer, Apotheke, Bank & Co sind nahegelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen, sowie die zahlreichen Lokale am Naschmarkt.
Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft (zB Volksschule Mariahilf und Corneliusgasse, Amerlinggymnasium), sowie auch das Haus des Meeres und das Apollokino für die Freizeitgestaltung.
Öffentliche Anbindungen:
- Autobusse: 12A, 13A, 14A, 57A
- U-Bahn: U4 Station "Pilgramgasse"
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
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Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 176.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 01.01.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 209.000,00 €
- Fläche ca. 33 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 209.000,00 € |
Betriebskosten: | 90,16 € |
Reparaturrücklage: | 30,71 € |
Sonstiges: | 1,01 € |
Umsatzsteuer: | 9,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 130,90 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 98329
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 209.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 2. Etage
- Fläche ca. 33 m2
- Wohnfläche ca. 33 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 176.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 01.01.2030
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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