Für Singles und Pärchen - Traumhafte 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss! (Mietbeginn 01.10.2025)
Beschreibung
Ein kleines Zuhause zum Wohlfühlen.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 50 m².
Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche
+ 1 Zimmer
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
+ Abstellraum
+ Vorraum
Diese traumhafte 2 Zimmerwohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Ausstattung:
+ Einbauküche - komplett ausgestattet
+ hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
+ Feinsteinzeug im Sanitärbereich
+ Badezimmer mit Wanne
+ Fußbodenheizung/Fernwärme
+ Außenjalousien
Das Wohnhaus selbst ist mit einem Lift, Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann senden Sie uns Ihre Anfrage.
Lage und Infrastruktur:
Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
Buslinie 16A, 64A
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Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 43.97 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 28.06.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.133,90 €
- Fläche ca. 50,48 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.133,90 € |
Miete: | 910,68 € |
Betriebskosten: | 120,14 € |
Umsatzsteuer: | 103,08 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.133,90 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 98553
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.133,90 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 1. DG
- Fläche ca. 50,48 m2
- Nutzfläche ca. 50,48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43.97 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 28.06.2026
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.10.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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