Wohnen mit Wohlfühlgarantie! 
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift), bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon
- ein Zimmer
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Toilette mit Handwaschbecken
- westseitiger Balkon (ca. 4 m²)

Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem ist die komplette Wohnung in den begrünten Innenhof ausgerichtet, was einer Ruheoase gleicht. Eine EWE-Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Vollverdunkelnde Jalousien, wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, Brandmelder, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre bieten Komfort nach hohen Maßstäben.

WICHTIGER HINWEIS:  
Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern um Fotos einer baugleichen Wohnung im selben Haus handelt!

Top Wohngegend im 3. Bezirk / Landstraße
Die Landstraßer Hauptstraße, Wien Mitte - The Mall, sowie der Stadtpark sind nur einen Katzensprung von dieser Wohnung entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Leib, Seele, Freizeitaktivitäten und Entspannung. Um den täglichen Bedarf abzudecken ist unter anderem die Landstraßer Hauptstraße bestens geeignet, denn zahlreiche Geschäfte, Lokale und Schulen sind hier beherbergt (zB Joseph Brot, Rochus, Ströck-Feierabend, Vapiano, Steirereck & Co, Billa, Bank, Apotheke, Bundesrealgymnasium Wien 3, Universität für Musik und darstellende Kunst Wien).

Öffentliche Anbindungen:
Straßenbahnen: O
Bus: 4A, 74A
U-Bahn: U3 Station "Rochusgasse" (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station "Landstraße - Wien Mitte" (ca. 7 Min. Fußweg)
S-Bahnen / City-Airport-Train (CAT)

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.