Wunderschöne, möblierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon!
Beschreibung
Wohnen mit besonderem Flair & Charakter- Koffer packen und einziehen!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m² und einen Balkon.
Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche
+ Schlafzimmer
+ Bad mit Wanne (mit Duschglaswand)
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
+ Vorraum
+ Balkon (ca. 4 m²)
Zu den besonderen Highlights und exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:
+ Fußbodenheizung
+ möbliert
+ voll ausgestattete Küche
+ modern ausgestattetes Badezimmer
+ Handtuchheizkörper
+ Kunststofffenster
+ Gegensprechanlage
+ Wohnungstür - Sicherheitstür
+ Kellerabteil
Diese stilvoll eingerichtete Wohnung besticht durch ihren idealen Grundriss. Sie wurde mit Liebe zum Detail und mit hochwertigen, teils antiken Möbelstücken ausgestattet. Genießen Sie den Komfort einer möblierten Wohnung.
Ein Tiefgaragenplatz kann für einen monatlichen Mietpreis von € 99,00 (inkl. BK+USt) angemietet werden.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin - gerne zeigen wir Ihnen dieses Kleinod!
Lage und Infrastruktur:
Ruhige Lage, beste Ausstattung - die Wohnung befindet sich in einer guten und relativ ruhigen Wohngegend. Genießen Sie die urbane Lage. Das Objekt liegt in unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Hier werden den Anwohnern perfekte Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten geboten. Zwischen dem Bahnhof Meidling und dem Hauptbahnhof verkehren alle Fernzüge der ÖBB. So kann in alle Fernverkehrszüge (ausgenommen jene, die von Osten kommend am Hauptbahnhof enden) auch im Bahnhof Meidling zugestiegen werden.
Öffentliche Anbindung:
Autobus: 8A, 9A, 59A, 62A
Ubahn: U6 Station "Meidling"
Schnellbahn "Station Meidling"
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Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Tiefgarage
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 24.18 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 01.11.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.587,78 €
- Fläche ca. 48,29 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.587,78 € |
| Miete: | 980,00 € |
| Möbelmiete: | 300,00 € |
| Betriebskosten: | 136,16 € |
| Umsatzsteuer: | 171,62 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.587,78 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 98633
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.587,78 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 3. Etage
- Fläche ca. 48,29 m2
- Wohnfläche ca. 48,29 m2
- Balkonfläche ca. 4,31 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 24.18 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 01.11.2027
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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