Großzügige 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon
Beschreibung
Eine helle Wohnung - ideal für Singles oder Pärchen
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet eine Nutzfläche von ca. 62 m² und einen großen Balkon.
Raumaufteilung:
- großer Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon
- Küche
- ein Zimmer
- Badezimmer mit Wanne
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Vorraum
- Abstellraum
- Balkon (ca. 9 m²)
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre perfekte Raumaufteilung, sondern auch dadurch, dass sie mit Holzböden und modernen Fliesen ausgestattet ist. Nicht nur das, es ist bereits eine voll ausgestattete, moderne Küche vorhanden. Im Badezimmer mit Badewanne gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz um Dinge des täglichen Bedarfs zu verstauen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein im Haus befindliches Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Es besteht die Möglichkeit für Ihr Fahrzeug, für € 48,00 (inkl. USt.) monatlich, einen Abstellplatz anzumieten.
Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca.1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Parkplatz
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 52.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 26.03.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 689,48 €
- Fläche ca. 61,77 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 689,48 € |
| Miete: | 494,16 € |
| Betriebskosten: | 132,64 € |
| Umsatzsteuer: | 62,68 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 689,48 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.070,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 98645
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 689,48 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 1. Etage
- Fläche ca. 61,77 m2
- Nutzfläche ca. 61,77 m2
- Balkonfläche ca. 8,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 52.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 26.03.2025
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Miete 5.181,50 €
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