Immobilieninvest mit Rendite sichern - Zinshaus in CITYLAGE!
Beschreibung
In sehr guter Lage von Leoben, befindet sich dieses charmante, größtenteils vermietete Eckzinshaus, bei dem der Mehrheitseigentümeranteil zu erwerben ist.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 1.740 m² verteilt sich auf 17 Wohneinheiten/4 Etagen.
Bei den Sanierungsarbeiten 2008/2009 wurden die Wohnungen saniert bzw. neu errichtet und der Dachboden ausgebaut (4. Etage).
Wohneinheiten:
| Top 1 | 83,69 m² | Top 1 | 112,12 m² | |
| Top 4 | 207,00 m² | Top 2 | 146,29 m² | |
| Top 5 | 169,33 m² | Top 3 | 147,69 m² | |
| Top 6 | 89,99 m² | Top 4 | 64,55 m² | |
| Top 9 | 46,67 m² | Top 5 | 87,67 m² | |
| Top 10 | 78,86 m² | Top 6 | 70,54 m² | |
| Top 11 | 89,35 m² | |||
| Top 12 | 87,26 m² | |||
| Top 13 | 89,04 m² | |||
| Top 14 | 85,75 m² | |||
| Top 15 | 84,52 m² |
Nähere Informationen (Pläne usw.) übermitteln wir gerne nach Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift.
Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück.
Lage und Infrastruktur:
Das Objekt liegt in einer Prachtstraße von Leoben. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
+ Autobus: 1, 2, 3, 4
+ Bahnhof Leoben: diverse EC, IC und REX
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Ausstattung
- Fernwärme
Energieausweis
- HWB C, 89.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 26.08.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.995.000,00 €
- Fläche ca. 1.740,32 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 3.995.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 98689
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 3.995.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 1.740,32 m2
- Nutzfläche ca. 1.740,32 m2
- Grundfläche ca. 996 m2
- HWB C, 89.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 26.08.2023
- Bauart Altbau
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