Durch ihre Ausrichtung bietet diese Wohnung ein helles und freundliches Wohngefühl.
Die moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Nutzfläche von ca. 80 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon
+ 2 Zimmer (1 Zimmer mit französischem Balkon)
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Balkon ( ca. 10 m²)

Ausstattung:
+ Parkett- und Fliesenboden
+ voll ausgestattete Küche mit Markengeräten
+ Dusche mit Glaswand/Glastür
+ Klimaanlage
+ Außenjalousien und teilweise Insektenschutzgitter
+ Sicherheitseingangstüre
+ großer Balkon

+ Kellerabteil
+ Garagenplatz

Dieses moderne und lichtdurchflutete Objekt bietet alles, was das Herz begehrt. Die vollausgestattete, offene Küche im Wohnraum ist quasi das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie mit der Familie oder Freunden beisammensitzen oder einen gemütlichen Abend genießen. Auch der angrenzende, große Balkon weist genügend Platz für Sitzgelegenheiten auf. Nebenbei bietet er Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie die Ruhe genießen. 

Ihr Fahrzeug können Sie ganz bequem in der Garage abstellen, da dieser Platz im Kaufpreis enthalten ist. Nebenbei können Sie von hier mit dem Lift direkt Ihre Wohnung erreichen. Ein eigenes Kellerabteil gehört natürlich auch zu dieser wahrlich schönen Wohnung.

Das Haus selbst hat auch einiges zu bieten. Hier finden Sie einen Kinderwagen- & Fahrradraum, eine Waschküche und einen Hobbyraum mit der Möglichkeit, Tischtennis zu spielen. Und nicht zu vergessen - am Dach befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse, die mitbenützt werden kann.

Diese sehr gut ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit dem Balkon wird Sie begeistern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

Lage und Infrastruktur:
Die Liegenschaft liegt eingebettet in einem sehr schönen Grünareal mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Außerdem befinden sich Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, so wie Apotheken und Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und man kommt auch mit dem Auto schnell in die Stadt und in das Wiener Umland. 

Öffentliche Verkehrsmittel:
Autobus: 16A, 64A
Schnellbahn: Station "Hetzendorf"
Ubahn: U6 Station  "Am Schöpfwerk", "Tscherttegasse"
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Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.