Eine großzügige Wohnung bei St. Peter mit optimaler Aufteilung + Terrasse + Garten
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten (getrennte Zugänge), bietet eine Nutzfläche von ca. 100 m², eine große Terrasse und einen Garten. Es liegt in einer zentralen und ruhigen Wohngegend bei St. Peter.

Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche und auf die Terrasse
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- großzügig geschnittener Vorraum
- Terrasse (ca. 12 m²)
- Keller (ca. 50 m²) mit Waschmaschinenanschluss
- Garten (ca. 257 m²)

Ausstattung:
- neue Küche
- Fußbodenheizung im Bad, sonst Heizung mittels Radiatoren (Luftwärmepumpe)
- Fenster mit Rollläden

- Parkplatz

Das Haus wurde 2014 generalsaniert und die Wohnung selbst wurde 2018 einer Sanierung unterzogen. Die Wohnung bekommt eine neue Küche, welche zeitnah eingebaut wird.
Ein weiteres Highlight dieser perfekt aufgeteilten Wohnung ist der inkludierte Parkplatz und der schöne, sonnige Garten! 

Wichtiger Hinweis:
Zur monatlichen Miete von € 1.430,00 (inkl. USt.) kommt noch eine Akontozahlung für Heizung, Warmwasser und Strom in der Höhe von € 150,00 (inkl. USt.) hinzu.

Sie ist ideal für Pärchen, Familien oder jene, die Großzügigkeit schätzen.

Lage
Das Haus befindet sich nahe der Technischen Universität. Eine Bushaltestelle liegt um die Ecke, zur Straßenbahn sind es nur wenige Minuten Gehzeit. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe und die Grazer Altstadt ist leicht erreichbar.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gerald Gradwohl
+43 (0)664 14 22 180
g.gradwohl@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.