Eine ruhige Wohnung die keine Wünsche offen lässt!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 56 m² und eine große Freifläche (Loggia, Terrasse, Balkon).
Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse
- ein Zimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Vorraum
- Balkon (ca. 6 m²)
- Terrasse (ca. 5 m²)
- Loggia (ca. 6 m²)
Eine helle und freundliche Wohnung. Eine komplett ausgestattete Markenküche fügt sich optimal in den offenen Wohnraum ein. Dieser ist mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet. Der moderne Sanitärbereich inklusive Badewanne, sowie die Sicherheitstüre sorgen für einen exklusiven Wohlfühl-Wohncharakter. Beheizt wird diese Immobilie mittels Gas/Zentralheizung.
WICHTIGER HINWEIS:
Bei dem Bildmaterial handelt es sich um Symbolfotos einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus.
Zur monatliche Gesamtmiete werden noch die Akontozahlung für Warmwasser in der Höhe von € 37,99 (inkl. USt.) und Heizung in der Höhe von € 26,98 (inkl. USt.) eingehoben.
Bei Bedarf können einzelne Möbelstücke wie zB. Badezimmerschänke, eingebauter Küchenschrank usw. übernommen werden!
Lage und Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Spar, Bank, Apotheke, Post, DM. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Der Währingerpark ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Die BOKU - Universität für Bodenkultur - liegt rund 20 Minuten Fußweg bzw. 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt.
Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnen: 37, 38, D
- Bus: 10A, 35A, 37A
- S-Bahnen
- U-Bahnen: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg)
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
