Nest or Invest - Eine schöne Immobilie, die modernen Wohnkomfort bietet.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, bietet eine Nutzfläche von ca. 49 m², einen Balkon und einen Garagenplatz.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Vorraum
- Abstellraum
- Balkon (ca. 9 m²)
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wird durch Fernwärme beheizt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenes Kellerabteil im Haus.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz (Parklift) zur Wohnung gehörend, zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung ist bis 04.11.2027 befristet vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt € 4.767,12.
Neben den Betriebskosten wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 5,86 (inkl. USt.) eingehoben.
Kaufpreis inklusive Garagenplatz: € 180.000,00
Optimale Wohnlage
Die Immobilie liegt in erhöhter Lage im Grazer Bezirk Waltendorf. Von hier aus ist man in wenigen Gehminuten in der Grazer Innenstadt und zeitgleich findet man in wenigen Minuten die ländliche Idylle. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (421). Des Weiteren sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Gerald Gradwohl
+43 (0)664 14 22 180
g.gradwohl@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
