Helle 2-Zimmerwohnung nahe dem Stadtpark! (Mietbeginn 01.07.2026)
Beschreibung
Klein aber fein!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus in einer ruhigen Seitengasse und bietet eine Nutzfläche von ca. 27 m².
Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche
- 1 Zimmer
- Bad mit Dusche und Toilette
- Vorraum
- Kellerabteil
Ein perfektes Kleinod, hell und mit sehr guter Raumaufteilung - ideal für Singles oder Pärchen.
Bekunden Sie Ihr Interesse und besichtigen wir gemeinsam das Schmuckstück.
Lage und Infrastruktur:
Die nahe Umgebung wartet mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und einem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot auf. Der nahe gelegene Stadtpark, die grüne Oase der Stadt, bietet städtische Naherholung für jeden Bedarf. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 36.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
- gültig bis 13.07.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 499,01 €
- Fläche ca. 26,56 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 499,01 € |
| Miete: | 368,65 € |
| Betriebskosten: | 74,37 € |
| Liftkosten: | 10,62 € |
| Umsatzsteuer: | 45,37 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 499,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 98841
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 499,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 26,56 m2
- Nutzfläche ca. 26,56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 36.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
- gültig bis 13.07.2027
- Bauart Altbau
- Beziehbar 01.07.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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