Wohnen im charmanten Ober-Sankt-Veit.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 61 m² und eine Loggia.

Raumaufteilung:
- Wohnraum mit Zugang auf die Loggia
- 1 Zimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
- separate Toilette
- Abstellraum
- Vorraum
- Loggia

Die sanierte Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum, somit bietet der Wohnraum genügend Platz für Esstisch und gemütliche Sitzgelegenheiten. Auf der angrenzenden Loggia können Sie die Abende gemütlich ausklingen lassen. Beheizt wird dieses Objekt mittelt Gas/Etagenheizung.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Amalienstraße, mitten im Herzen von Ober St. Veit. Hietzing ist bekannt für die vielen Grünflächen und die hohe Lebensqualität. Trotz der absoluten Ruhelage sind Sie bestens vernetzt. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig. Der "Rote Berg" ist nur einen Steinwurf entfernt und ideal zum Joggen, Spazieren oder für ein Picknick im Sommer. Auch der Lainzer Tiergarten und der Schlosspark Schönbrunn sind rasch erreichbar. Schulen und Kindergärten sowie diverse Ärztezentren finden Sie in nächster Umgebung in Hietzing.

Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahn: U4  Stationen "Ober Sankt-Veit"
- Bus: 47 A, 53 A, 54 B
- Straßenbahn: 10
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.